对于准备结婚的情侣来说，购买婚房通常是其会提前考虑的一件大事，随之而来的就是房子的归属问题。北京的李先生想知道的是，对于婚前买的房子，是谁出钱就归谁吗？

解答：

对此，麦田房产专业人士指出，一般来说，婚前买房，谁出钱和房本上写的谁的名字都会影响到房产的归属认定。

就几种常见情况来看，一是婚前一方全部出资，已还清贷款或全款购买。无论是婚前还是婚后拿到房本，只要房本上写的是出钱这方个人的名字，那么房产就是出资方的婚前个人财产。

二是婚前一方出首付，婚后两人一起还贷。如果房子登记在出首付这一方名下，离婚时房子由双方协议处理，不能达成协议的，一般法院会判决房子归登记一方，没还完的贷款也是其个人债务。婚后共同还贷的钱及这部分房产增值部分按夫妻共同财产处理，由登记一方对另一方进行补偿。

三是婚前双方共同出资，房本上写的是两人的名字，房子就是夫妻共同财产。

编辑 杨娟娟

校对 赵琳