十月已经快过完了，2024年也已经走到了末尾，那么这一年里都发生了些什么大事，对咱们老百姓的生活又会什么影响呢？

今天咱们就从宏观形势开始，聊聊11月的一些变化。

房价是涨还是跌呢？

衣食住行，是老百姓生活中最为关注的几个要素，而其中最昂贵的无疑是就是住。

住房问题，是过去二十年里老百姓最头疼的问题之一。

因为我国的房价已经狂飙了二十年，比如北京，上海，深圳等城市，热门地段，配套良好，以及品质尚佳的房子，动辄能够卖到十几二十万，甚至几十万一平；

即便是普通老百姓消费的普通住宅，动辄也数万元一平米。

买房的问题，早就成了中国老百姓日常生活中最大的问题之一。

但是最近这四五年，房地产进入了一个相对低迷的时期，据统计，截止2024年9月，我国70个大中城市的房价已经连续下跌29个月；

很多城市房价相较于四五年前基本上打了个八折，个别城市的跌幅甚至超过40%。

这样的跌幅，让老百姓又爱又恨。

爱的是，一些尚未买房，准备买房的群体，沾沾自喜，因为随着房价的下跌，买房无疑更省钱，门槛更低一些。

虽然总体来说，房价还是很贵，普通人想要买套房还是很难，但相比几年前，难度还是要小一点。

恨得是，过去几年已经买房的群体，面对房价的连续下跌，实质上就是面对个人资产的缩水。

其实关于房价的下跌，早就不算什么新闻了，过去四五年的连续下跌，让房地产市场流动性大幅降低；

尤其是当年叱咤风云的炒房客，纷纷破产改行，令市场疯狂的因素早已不复存在。

此外，我国人口也正式进入到负增长时代，正所谓楼市短期看金融，长期看人口，这意味着，我国的楼市很难具有大规模涨价的基础。

所以，11月的到来，房价大概率是稳中有降，这对于老百姓而言大概率还是一件比较好的事情。

利率下降

现在，我国仍旧处于降息的周期。

据统计，2024年以来，我国一共降息了3次，目前，一年期的定期存款利率已经低至夸张的1.65%。

当然，降息同样是双刃剑。

好处是贷款利率也同步降低。

比如老百姓买房，企业贷款，成本都会下降，例如最近有新闻就报道了广州的部分银行房贷利率下降到2.65%，这已经低于公积金贷款的利率水平了。

虽然，很快就被有关部门叫停，要求商业银行的贷款利率不得低于公积金贷款的利率，但毫无疑问，这对于老百姓来说，是一个省钱的消息。

坏处同样明显，那就是固收类的理财产品失去投资价值。

事实上，老百姓对于理财的认知无非是以下几类，银行存款，国债，股票，基金，对于股票和基金来说，风险太高，需要投资者有较强的专业能力才能进场。

所以，存款，大额存单，国债这类风险低，对专业技能要求不高的投资产品，一直以来都很有市场。

但是随着降息，这类产品的收益率大幅下滑，这无疑让普通投资者失去了一个相对低风险和稳定的投资产品。

消费降级

今年以来，国内的大环境并不如意。

许多企业在今年都遭遇了经营困难的问题。

企业不赚钱，自然意味着企业职工的收入水平下降，所以，消费降级成了最近几年最热门的一个词汇。

其实这个问题很显著，一个最明显的特征就是很多城市的商铺招租的比例越来越高。

一些经营多年的老店，甚至都面临关店的危机。

很多时候，人们认为这是电商的崛起导致实体行业经营困难，但事实上，今年以来，电商的日子也不好过，比如今年的618，可以说是最近这些年最冷淡的一个618，不但关注度非常低，而且人们的参与度也不高。

哪怕是11月即将迎来全年电商行业最狂欢的双11，今年的热度也明显要低很多。

所以，消费市场的萎靡已经是不争的事实。

尽管国家出台了很多补贴政策，但是截止目前，收效仍旧有限。

11月，消费市场也不会在短期内迅速回暖，事实上企业需要一个喘息的机会，消费者同样也需要蓄力。

人工智能

前几年Chat GPT，国内的豆包，Kimi，文心一言等人工智能产品层出不穷。

尤其是阿尔法狗，甚至彻底改变了围棋这项古老的竞技体育项目，现在几乎所有的一线顶级围棋高手，都在背AI棋谱，围棋的观赏性大幅度降低。

AI，人工智能的崛起非常快速，令人瞩目。

这会带来一个潜在的隐忧，那就是人工智能会不会在未来冲击人类的就业机会。

其实，从工业革命开始，人类社会的每一次技术进步，都是机器取代人工的过程。

不管你是否认可这个观点，事实就是如此。

比如第一次工业革命，蒸汽机的发明，让大工业生产成为可能。

当时受到最大冲击的就是纺织工业。

古代，纺织是一件低效且高技术的行业，以我国为例，织布是要用线去编织的，而丝线是要依靠蚕丝或者棉来编织的，每一个步骤非常耗时。

但是蒸汽机发明之后，这些工序立刻就可以用机器来代替，不但速度是人类的几十上百倍，而且生产的质量也能够保持稳定。

这让很多小手工作坊直接消失。

虽然机器代替了人工，但是并没有彻底摧毁人类劳动的机会，因为，纺织工业被机器替代了，但随即又有新的行业发展起来，提供了新的就业机会。

人工智能时代同样如此，人工智能作为新一代技术革命的中坚力量，势必会替代很多传统产业，但是随着经济的发展和产业的变化，也势必会有更多的新岗位涌现出来。

老龄化问题依旧严峻

最后是老龄化问题。

临近年末，今年到底有多少新生儿，又会成为大家关注的焦点。

据预测，今年大概率新生儿数量不会超过900万，这无疑有将是一个低谷，这意味着，我国的人口数量将继续下滑。

当然，新生儿的数量少，进入60岁的老年人多，意味着老龄化程度进一步加深。

事实上，这也将是未来若干年中一个主要的趋势，很难在短期内有所改变。

那么全社会如何去养老，如何通过市场化和行政化的手段保障老年人的生活，将会是一个重要的课题。

总的来说，11月的到来，并不会立刻就产生天翻地覆的变化，但是一些已经成为趋势的事件，还是会持续带给人们影响。

面对严峻的大环境，如何迎接挑战，如何走出困境，是全社会所有人都应该重视的课题，只要想清楚，准备好，努力做，才有可能越来越好，你说呢？