北京时间9月19日，中国香港金管局将基准利率下调50个基点至5.25%。
除了中国香港金管局，9月19日还出现更多央行宣布跟随降息：科威特央行降息25个基点，至4%；巴林央行下调隔夜存款利率50个基点，至5.50%；阿联酋央行下调隔夜存款利率50个基点，至4.90%；卡塔尔央行下调存款利率55个基点至5.2%，下调回购利率55个基点至5.45%，下调贷款利率55个基点至5.70%。
美联储降息，意味着全球降息潮已经正式开启。
各界对于中国进一步定向降准、降息的预期也在攀升。
我国央行的政策目标与美联储有所差异，根据《中国人民银行法》，中国人民银行的货币政策目标是保持货币币值的稳定，并以此促进经济增长。近几年，尽管我国经济面临极大的下行压力，但为保持汇率稳定，货币政策上相对克制，降息幅度不如大家预期中的大。伴随美国步入降息通道，人民币汇率压力将极大缓解，国内货币政策空间将显著扩大。面对当前的经济形势，预计我们降息的政策可能很快也会出来，幅度可能不会很低。
过去几年的美元加息区间里，对于中国房地产利空居多，但如果美元进入降息区间，对于中国房地产肯定利多。
美国开启新一轮降息周期，打破了中国货币政策的天花板，让我们获得了更大的降息空间。过去几年，中美利率出现了罕见的倒挂，中国10年期国债收益率比美国低200个基点左右。为了减少资金流出中国，中国降息步子很小，幅度有限。美元开启降息周期后，中国未来几年降息空间加大，低利率时代来临了。
美联储开启降息周期，对中国是利好。它让中国货币政策空间加大了，对楼市、股市和经济都构成利好。
“517新政”实施以来，新房首套房、二套房房贷款利率持续走低。央行发布的《2024年第二季度中国货币政策执行报告》显示，6月末新发放个人住房贷款加权平均利率已经下调至3.45%，7月出现过一次10个基点的降低。
目前，一线城市5年期以上房贷利率最高的北京上海是3.4%，广州低至2.9%；二线城市普遍为3.1%，南京低至2.95%。
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该补助政策将于9月20日至22日在南京举行的房展会上实施，为购房者提供额外1%的购房合同金额补助。
对于国内房地产企业而言，海外融资成本会降低。同时，人民币相对升值的可能性加大，使得海外债务偿还变得更加轻松，这将有助于房企增加融资渠道，降低融资成本，利于房地产企业的资金周转和项目开发。
美联储降息通常被视为全球经济政策转向宽松的信号，这会影响国内购房者对房地产市场的预期。市场可能认为经济环境将更加有利于房地产市场的发展，对房价上涨的预期增强，从而进一步刺激购房需求。不过，如果购房者对未来经济形势仍存在担忧，这种预期的改善可能会受到一定限制。
整体看整体房企拿地数据低迷，2022-2023年央国企拿地为主，进入2024年整体拿地积极性降低！在继续大幅度降息后，部分房企融资放开，拿地数据可能稍有好转。
在资本宽松下，部分股份制小银行，之前房贷不多的，最近房贷政策可能会出现全面井喷宽松。
老生常谈，但依然一直管用，城市级别这个概念失效了，一二线和三四线的划分意义不大，反而是城市圈、城市群会成为房地产投资的热点。
全国除了20个左右城市，其他基本都没有成熟的二手房市场。在二手房城市的市场才谈得上是投资，在其他城市买房，房价看着有些是涨了，但能卖出去吗？
这些热点城市的房地产市场，未来也会最容易活跃。
单纯依靠政策放松并不能持久地提振市场信心，还需要综合考虑市场需求、经济环境以及购房者的心理预期。楼市政策频繁调整也是市场反复波动的原因之一。每一次政策调整，都会对市场产生不同程度的影响。例如，降低首付比例、降低贷款利率等措施，虽然在短期内可以刺激购房需求，但如果市场预期不稳定，购房者仍会持观望态度，市场难以实现持久复苏。
